吃过午饭，因为顾爷爷也要过去参加party，于朵便跟着顾朝暮一起过去。

算是她出面去接一接老人家。

秦东野开车，顾朝暮在副驾。

先经过常宁的四合院，秦东野问于朵，“方便让我进去参观一下么？”

于朵点头，“好啊。”

她已经从小兰嘴里知道了常宁让顾朝暮过来断电的事儿。

学物理的干这种事，专业对口。

秦东野把三进院子都看了看，“一共二十几间屋，稍微少了点。”

还不如他现在租的一栋楼的房间多。

于朵道：“嗯，这应该是普通官员的祖宅。小三进，一亩多。要满足你的要求，估计得是从前贝勒府、格格府

那种。”

但那种占地几亩以上的大四合院，价格估计是非常昂贵的。

干哥这里虽然买了没多久，其实价格已经有所上浮了。

渐渐有更多人察觉到这种产权明晰的四合院是稀有资源。

如果再加上一个保存完好，价格翻倍都有可能。

那每平米的单价肯定就在500以上了。

五亩，3334平，那就是1667万。

而且，今年，哦不，去年了，1979年已经是去年了。去年广州就已经有商品房在卖了。

单价700一平呢。

既然是商品，就是非常方便流通的。广州比北京的房地产市场流通性强，价格也要高一些。

这个价是于凌回来告诉于朵的。常乐也在电话里和常安、常宁提过。

大家伙分析，北京的房价还有得涨。尤其四合院这种古建筑。

这种五亩左右规模的大四合院，等闲人价肯定是买不起的。

相对于人均四五十的收入，这根本就是天文数字。一年600，一千年才60万！

干爹、干妈要拿出来，都得从常家分给干哥的60万刀学做生意的钱里借一点。

这样的四合院就是租，租金肯定也吓人得很。

按照这个四合院的租售比，一个月租金估计得去到1600块。一年就是两万！

先不说有没有，目前秦东野要租这样规模的四合院，经济压力实在是太、太、太大了！

于朵觉得，他原定的计划去郊外弄块地要可行得多。

不过，即便是年租金两万，这个租售比其实也是很低的。

如果以后社会真的商业化了，租售比肯定会大幅提升。

要是能买到一座，确实养老都够了。

于朵这会儿对常宁的投资模式有了深刻理解。

干哥如今两座四合院+华侨公寓，一年收租金一万。

可惜，别说一百多万，她现在就只拿得出一万多。连自家废品站那个小破院子都买不起。

而且，有这样的宅子出来，也轮不到普通人。